预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345 万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为 6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万 元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风 险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业 所得税税率为25%,生产经营比较平稳。 试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)

土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有 

• A、城市规划中的最适宜用途 
• B、地块的最有效使用强度 
• C、价格独占性较强 
• D、土地价格的市场行情 
• E、国家法律、法规和政策 

下列关于机器设备的描述,错误的是 

• A、机器设备种类很多,可以根据多种标准进行分类 
• B、机器设备按照组合程度分类可以分为单台设备、机组和成套设备 
• C、按照机器设备的来源可以分为自制设备和外购设备两种 
• D、在企业改制评估中,可以将设备类资产分为设备、运输车辆和电子设备三类